(2)溫度
(3)潔凈度
(4)風量大、焓差小
(3)潛熱量小
機房精密空調制冷、加熱、加濕、除濕功能
從能效比上看，機房專用空調選用的工業等級緊縮機能效比高達3.3以上，而舒適性空調現在業界選用的緊縮機能效比約為2.9，大大低于機房專用空調。
最近這幾年，野外機房、網管中心、移動基站、小型計算機室等，出現快速增長的趨勢，機房的建造也出現了渙散式小型機房，但是，小型機房的開展并沒有相應地帶來面向這一環境的制冷體系完全變革，以前的小型機房制冷一直是一般舒適型空調大行其道，如今小型機房陸陸續續的開始使用機房精密空調。
在濕度操控方面，舒適型空調根本沒有加濕功用，只能進行除濕，因而無法進行濕度操控。在機房當中，濕度過高會凝結成水霧乃至水滴，濕度過低會發生靜電，這兩種狀況對設備運轉都非常不利。關于機房專用空調而言，濕度操控為其重要的參數，其濕度操控精度一般可達±5。高換氣功率還能保持濕度穩定，使相對濕度動搖操控在50%±5%RH之內，確保了機房設備運轉功用。
不少機房專用空調機出產企業都專門開宣布一系列的操控器作為空調體系的組成部分，選用電子操控器或微機操控現已非常遍及，有些企業現已把模糊操控技能應用在計算機房專用空調體系中。比方可以記載各首要部件的運轉時間，并進行故障診斷; 管理人員還可以設置參數主動保護，即使停電也可以保存運轉參數和告警記載，體系可以貯存30條前史告警信息，此外，優異的人機交互界面，可以使管理人員方便快捷地將體系的功用發揮到最佳。
(1)操控體系的功用與空調體系的全體功用密切相關，高度精密的操控體系可以確保機房空調的牢靠性
(1)使用規模
綠色環保、節能降耗現已成為各行業一起的方針，因而也是數據中心或計算機機房建造上的一個重要考量要素，而其間制冷體系尤其遭到更多的重視。根據美國環保署提交給美國國會的一份研究報告，在數據中心的悉數電能耗費中，制冷體系占40%左右。
一般的場合出現制冷問題影響不大，而機房空調的牢靠性不高則會要挾整個機房設備乃至整個網絡的安全。因而在規劃上，機房專用空調的牢靠性比一般空調要高許多，在結構與操控體系規劃和制作以及空調體系組成等方面都采取一系列確保辦法遙，依照每年365天，每天24小時運轉規劃，并且每件產品均通過嚴厲的出廠試驗，可以確保設備常年無故障運轉。
(4)高精度規劃
機房精密空調不僅對溫度能夠調理，也能夠對濕度能夠調理，而且精度都是很高的。計算機特別是服務器對溫度和濕度都有特別高的請求，假如改變太大，計算機的計算就可能呈現差錯，對服務商是是很晦氣的特別是銀行和通訊職業。如今的機房精密空調請求通常在溫度精度達±2℃，濕度精度±5%，高精度機房精密空調能夠溫度精度到達±0.5℃，濕度精度到達±2%。
機房內裝置的主機及外設、服務器、交換機、光端機等核算機設備以及動力確保設備，如UPS電源，均會以傳熱、對流、輻射的方法向機房內發出熱量，這些熱量僅構成機房內溫度的升高，歸于顯熱。一個服務器機柜散熱量在每小時幾千瓦到十幾千瓦，如果是裝置刀片式服務器，散熱量會高一些。大中型核算機房設備散熱量在400W/m2左右，裝機密度較高的數據中心可能會到600W/m2以上。機房內顯熱比可高達95%。
這兒需求說到的一點是機房精密空調也有加熱器，只不過是在除濕的時分發動的。應為除濕時出風溫度要相對較低，防止房間溫度降低得太快(機房請求溫度改變每10分鐘不超越1℃，濕度每小時不超越5%)，在高效節能方面，一般的舒適性空調明顯無法與機房專用空調比較肩。從顯熱比上看，機房專用空調顯熱比高達80%-90%，也就是說，有90%的功率用于為設備有用降溫，只要10%左右的能耗用于適度除濕;
一般舒適型空調的規劃針對家庭環境或一般的工作環境，無法到達上述方針要求。
原因二：操控精準
而舒適性空調的顯熱比為60%-70%，有30%-40%的功率用于過度除濕。這種狀況簡單導致機房濕度過低，不光設備遭到靜電的要挾，并且極大地浪費了電能。
據相關數據統計，國內每年大約新建機房10萬個，其間80%歸于面積小于100平米的中、小型機房，而這些機房絕大多數運用的是一般的舒適性空調，機房不能運用普通的空調，因為普通空調的主要僅僅為用戶供給適合的溫度，濕度不能操控，機房里邊的電子設備通常主要有、服務器、交換機、光端機等計算機設備以及不間斷電源UPS等，這些設備會以傳熱、對流、輻射的方式向機房內發出熱量，這些熱量僅形成機房內溫度的升高，假如機房里的濕度過濕或者過于枯燥，對于機房的電子設備的影響極為晦氣，機房內設備散熱歸于穩態熱源，全年不間斷運轉，這就需求有一套不間斷的空調確保體系，在空調設備的電源供應方面也有較高的要求，不只需求有雙路市電互投，并且關于確保重要核算機設備的空調體系還應有發電機組做后備電源，所以一定要裝置精密空調，為機房供給一個恒溫恒濕的環境。除了恒溫恒濕以外，機房需求運用精密空調的因素還有：
以移動基站、野外機房等小機房為例，一般處于較惡劣的電網環境，電網電壓動搖幅度大，這就需求相應的制冷體系具有很好的電網適應性。比方選用超寬輸入電壓規劃，答應電壓動搖規模為±20;具有一起的缺相保護功用和相序檢測功用，高低電壓主動監測和保護功用;具有相序錯位主動調整功用，可完成來電主動發動。這種一起的規劃，確保了制冷體系在惡劣的電網環境中高效牢靠運轉。
