根據Cushman&Wakefield（戴德梁行）最新研究，雖然受緊張局勢和疫情困擾的影響，香港數據中心市場仍然穩固，是整個亞太地區內第三大最具吸引力的數據中心市場，緊隨悉尼和新加坡。
研究統計，截止2021年第一季度末，香港共有838萬平方英尺的數據中心空間，即近77.85萬平方米。其中，約80%由10家運營商控制，根據香港IDC新天域互聯獲悉，歐洲服務器租用，包括電訊盈科PCCW和新意網iAdvantage兩大參與者，占據30%本地市場。
現存數據中心用戶主要為金融服務、保險、電信行業等，但考慮到物聯網、5G 和云計算的增長等趨勢將有助于推動該行業的發展，以及云服務供應商也將為數據中心需求的增長做出貢獻，預計到2025年，云主機，香港數據中心市場還將迎來416萬平方英尺，折合約38.64萬平方米的新供應量。
值得注意的是，在香港建設新數據中心一般需要至少三到四年，因此研究認為，中期內數據中心供應仍然短缺。簡單來說，數據中心運營商將不得不應對重大挑戰，尤其是在土地和電力供應短缺方面。
土地方面，戴德梁行提出，政府可以考慮與深圳在落馬洲河套地區的創新科技園HSITP進行合作，共同開發大數據中心設施。此外，還應簡化不同部門的協調，加快數據中心開發和重建所需工程的申請和審批流程。
同時，當前11kV供電網絡將無法滿足超大規模數據中心所需的電量，往往需要使用132kV電力變壓器進行補充，這意味著將延遲數據中心運營的計劃開放日期。而業務需要繼續探索和協調如何提高供電能力和縮短供電時間，以確保香港數據中心未來發展所需的基礎設施到位。
