根據世邦魏理仕公司（CBRE）最新的美國數據中心趨勢報告，大型云計算用戶的需求激增使美國2018年的數據中心租賃市場有望打破2017年的紀錄。盡管提供了大量的新增供應，但上半年數據中心市場的電力容量凈吸納量超過177兆瓦（MW），已經接近2017年凈吸收總量的近三分之二。在弗吉尼亞州這個在美國（以及全球）最大的數據中心市場中，云計算用戶占市場凈吸納量的65％。
世邦魏理仕公司數據中心解決方案總經理Pat Lynch說，“我們預計，隨著最終用戶繼續將IT需求遷移到云中以節省成本和增加靈活性，近期云計算用戶的需求不會放緩。”
弗吉尼亞州仍然是全球最活躍的數據中心市場，上半年凈吸收量為100兆瓦。
美國排名前10位最活躍的市場為：
•鳳凰城（32.5兆瓦）
•達拉斯-沃斯堡（19.1兆瓦）
•硅谷（10.6兆瓦）
•奧斯汀/圣安東尼奧（9.8兆瓦）
•芝加哥（9.4兆瓦）
•西雅圖（6.1兆瓦）
•南加州（5.2兆瓦）
•亞特蘭大（3兆瓦）
•紐約三州地區（2.5兆瓦）
自2017年上半年以來，VPS租用 國內服務器，弗吉尼亞州增加了198兆瓦的供應量，并將繼續增長，香港免備案主機 美國服務器，截至上半年末，還有297.2兆瓦的數據中心正在建設。
其他具有重要建設活動的數據中心市場包括：
•鳳凰城（61.4兆瓦）
•達拉斯-沃斯堡（45.6兆瓦）
•硅谷（29.5兆瓦）
•亞特蘭大（21兆瓦）
強勁的市場需求導致美國主要市場的電力容量超過474兆瓦，其中近55％已經對外預售。由于缺乏高質量的可用數據中心空間，硅谷的空置率首次降至5％以下。
“硅谷緊張的市場條件迫使數據中心運營商擴展到其他市場，特別是鳳凰城，其建設水平正在創下歷史新高。”Lynch說。
更多的資本投資
2018年上半年美國數據中心投資額達到70億美元，其中包括單一資產、投資組合和實體層面的交易。上半年的業務活動在交易類型之間取得平衡，而2017年則是實體級交易推動投資。單一資產和投資組合交易占2018年上半年總量的48％，而2017年僅為27％。
“隨著越來越多的企業采用混合IT部署策略，并尋求建設或租賃其企業數據中心，我們預計實體級和單一資產/組合銷售之間將繼續保持這種平衡。”Lynch說。
“盡管2018年的投資額可能無法達到2017年創紀錄的200億美元以上的投資額，但我們仍然預計數據中心市場將會產生強勁的業績，這主要得益于企業用戶的銷售和回租，尋求發展合作伙伴的云計算用戶，以及不斷涌入的新投資者進入數據中心部門。”Lynch補充道。
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