根據(jù)世邦魏理仕公司（CBRE）最新的美國(guó)數(shù)據(jù)中心趨勢(shì)報(bào)告，大型云計(jì)算用戶的需求激增使美國(guó)2018年的數(shù)據(jù)中心租賃市場(chǎng)有望打破2017年的紀(jì)錄。盡管提供了大量的新增供應(yīng)，但上半年數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)的電力容量?jī)粑{量超過177兆瓦（MW），已經(jīng)接近2017年凈吸收總量的近三分之二。在弗吉尼亞州這個(gè)在美國(guó)（以及全球）最大的數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)中，云計(jì)算用戶占市場(chǎng)凈吸納量的65％。

世邦魏理仕公司數(shù)據(jù)中心解決方案總經(jīng)理Pat Lynch說，“我們預(yù)計(jì)，隨著最終用戶繼續(xù)將IT需求遷移到云中以節(jié)省成本和增加靈活性，近期云計(jì)算用戶的需求不會(huì)放緩。”

美國(guó)頂級(jí)數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)

弗吉尼亞州仍然是全球最活躍的數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)，上半年凈吸收量為100兆瓦。

美國(guó)排名前10位最活躍的市場(chǎng)為：

•鳳凰城（32.5兆瓦）

•達(dá)拉斯-沃斯堡（19.1兆瓦）

•硅谷（10.6兆瓦）

•奧斯汀/圣安東尼奧（9.8兆瓦）

•芝加哥（9.4兆瓦）

•西雅圖（6.1兆瓦）

•南加州（5.2兆瓦）

•亞特蘭大（3兆瓦）

•紐約三州地區(qū)（2.5兆瓦）

自2017年上半年以來，VPS租用 國(guó)內(nèi)服務(wù)器，弗吉尼亞州增加了198兆瓦的供應(yīng)量，并將繼續(xù)增長(zhǎng)，香港免備案主機(jī) 美國(guó)服務(wù)器，截至上半年末，還有297.2兆瓦的數(shù)據(jù)中心正在建設(shè)。

其他具有重要建設(shè)活動(dòng)的數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)包括：

•鳳凰城（61.4兆瓦）

•達(dá)拉斯-沃斯堡（45.6兆瓦）

•硅谷（29.5兆瓦）

•亞特蘭大（21兆瓦）

強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求導(dǎo)致美國(guó)主要市場(chǎng)的電力容量超過474兆瓦，其中近55％已經(jīng)對(duì)外預(yù)售。由于缺乏高質(zhì)量的可用數(shù)據(jù)中心空間，硅谷的空置率首次降至5％以下。

“硅谷緊張的市場(chǎng)條件迫使數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)商擴(kuò)展到其他市場(chǎng)，特別是鳳凰城，其建設(shè)水平正在創(chuàng)下歷史新高。”Lynch說。

更多的資本投資

2018年上半年美國(guó)數(shù)據(jù)中心投資額達(dá)到70億美元，其中包括單一資產(chǎn)、投資組合和實(shí)體層面的交易。上半年的業(yè)務(wù)活動(dòng)在交易類型之間取得平衡，而2017年則是實(shí)體級(jí)交易推動(dòng)投資。單一資產(chǎn)和投資組合交易占2018年上半年總量的48％，而2017年僅為27％。

“隨著越來越多的企業(yè)采用混合IT部署策略，并尋求建設(shè)或租賃其企業(yè)數(shù)據(jù)中心，我們預(yù)計(jì)實(shí)體級(jí)和單一資產(chǎn)/組合銷售之間將繼續(xù)保持這種平衡。”Lynch說。

“盡管2018年的投資額可能無法達(dá)到2017年創(chuàng)紀(jì)錄的200億美元以上的投資額，但我們?nèi)匀活A(yù)計(jì)數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)將會(huì)產(chǎn)生強(qiáng)勁的業(yè)績(jī)，這主要得益于企業(yè)用戶的銷售和回租，尋求發(fā)展合作伙伴的云計(jì)算用戶，以及不斷涌入的新投資者進(jìn)入數(shù)據(jù)中心部門。”Lynch補(bǔ)充道。

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