中國IDC圈1月26日報道，數據中心市場收購在2016年到達創記載的程度，但該記錄有大概受到Verizon公司和Century Link的2017年投資組合失敗的影響。

固然在2016年有一些較大的數據中心收購生意業務，這主要涉及Equinix和Digital Realty Trust公司的生意業務，而其他大部門的生意業務局限并不大，平均每個生意業務額為6500萬美元。

按照北卡羅來納州夏洛特的Five9s數碼公司日前宣布的一份陳訴，數據中心的收購量在2016年翻了一番，到達近17億美元。值得留意的是，2015年是收購增長遲鈍的一年，只有7.5億美元的生意業務額。然而，2016年生意業務額為17億美元，2014年和2013年生意業務金額別離為12億美元和13億美元。

固然2016年紀據中心的銷售額翻了一番，但2016年與2015年的數據中心并購的空間總額差別不大。2016年紀據中心銷售空間總額約620萬平方英尺，而去年同期為440萬平方英尺，相差41％。

固然2016年公布向Equinix出售36億美元的Verizon數據中心產物組合以及Century Link公司以23億美元的價值出售數據中心，但這個打算將于2017年遏制。

“假如去掉正在舉辦的Verizon公司和CenturyLink公司的生意業務，我們估量2015年到2016年之間生意業務量會低于12億美元，這些是按照我們正在跟蹤的停止2016年底未完成的生意業務和市場一般勾當來判定的。”Five9s公司總裁道格？霍利奇在接管行業媒體采訪時暗示。

對付條約下的59億美元的自謀生意業務，再加上12億美元的生意業務將導致2017年紀據中心生意業務的峰值到達71億美元。然而，這大概會在2017年期間有大幅顛簸，因為一個大型組合生意業務單個事務對生意業務總量有很大的影響。

Five9s公司的陳訴表白，“由于已往幾年中已經收購了一些較大的一級單租戶資產和其他低端數據中心，投資者將花更多時間評估多租戶數據中心和二級投資時機市場環境。進入2017年，我們估量單租戶的上限，精采的信貸租賃率將在6.25-7.25％的范疇內，而那些期待主要的租賃動態。缺乏明晰信用，短期租賃和/或多租戶占有率的數據中心資產預計會在7.5-8.75％的限價率范疇內生意業務，各類因素大概影響這些參數上下顛簸。”

2016年12月美聯儲利率上升，投資者預期也在上升，按照美國新任總統特朗普的政策聲明，大概會加速在2017年上半年竣事的生意業務數量。數據中心采購商將尋求制止對利率舉辦更高的估量。

冰山一角？

當Verizon公司和Century Link公司投資組合封鎖時，這將把2017年用于數據中心的收購功效轉換為未知的規模。然而，與每年完成的數萬億美元的貿易房地產生意業務對比是微不敷道的。另一方面，這種勾當的晉升大概會敦促數據中心資產類此外銷售勾當的“新常態”。

按照發布的陳訴，Silver Lake Partners支持的Vantage數據中心正在摸索計謀選擇，以及得到數據中心運營商Cologix公司，由包羅哥倫比亞成本和Greenspring Associates在內的投資者支持。假如特另外私募股權支持的數據中心運營商尋求現金的高估值和投資者對這個資產類此外需求，這大概是冰山一角。另外陳訴表白，尚有一些剩余的傳統電信組合正在對外出售。

值得留意的2016年在美國的生意業務

按照陳訴，企業辦公物業信托公司（OFC）將其代價約1.5億美元的六個數據中心租給亞馬遜網絡處事公司，成為與數據中心私人股權公司GI Partners的合伙企業。

QTSRealty公司以1.25億美元在新澤西州購置了杜邦Fabros技能公司的NJ1數據中心園區，而且正在投資特別資金，以便更輕松地向較小的托管客戶租賃空間。

按價值計較的最大數據中心生意業務是GI Partners公司以2.76億美元收購西雅圖KOMO廣場數據中心和辦公樓。該生意業務于2016年12月完成，空間總計約293，727平方英尺。

修建面積局限最大的單筆生意業務是在洛杉磯的733，000平方英尺的Garland公司的中心大樓，其收購價值為2.1億美元。

在國際方面，Digital Realty Trust公司同意以7.744億美元從Equinix公司購置8個歐洲數據中心，而這項生意業務是歐盟委員會環繞Equinix購置競爭敵手TelecityGroup的競爭要求所敦促的。

在一個相關但獨立的生意業務中，Equinix公司以2.11億美元收購了Digital Realty公司的圣丹尼斯數字中心園區，以及其策劃的業務。Equinix公司此刻擁有其PA2和PA3IBX主機托管數據中心的設施。

外包趨勢將會一連嗎？

在2016年，Five9s公司發起芝加哥商品生意業務所團體在其位于芝加哥以外的伊利諾伊州奧羅拉的428，000平方英尺的數據中心以1.3億美元向CyrusOne公司出售。按照陳訴，directadmin下載 美國虛擬主機，第三方企業數據中心外包是增長趨勢的一部門。

“跟著企業繼承將事情負載轉移到云計較，企業自有設施將繼承成為組織內的核心。”Hollidge說，“企業客戶繼承評估數據中心銷售回租或部門回租，個中一些修定但愿掙脫日常數據中心的所有權和運營，并適當調解數據中心的需求。”