中國知名的B2C電商平臺京東集團可能正對主營業務作出重大調整。他們剛剛成立了房地產業務部門，預計將開發全國上萬畝土地。
電商背后的地產帝國
據公開資料顯示，京東近年來通過與各地政府合作，以在當地建設總部為由，在全國拿下上萬畝土地，涉及17個省，總面積超過1.2萬畝，相當于一個大型房地產企業的土地儲備。
今年，新加坡知名資產管理公司aps的調查顯示，京東95%的倉庫都是租賃。一家長期熱衷于租賃倉庫的公司，為態度180度大轉變，開始瘋狂拿地？
有業內人士早就分析指出，京東轉型地產的態勢明顯。從去年12月到今年5月，京東云趕場似的先后和廣東肇慶、山東濱州、安徽滁州以及宣城的當地政府簽訂了云計算大數據合作協議。
業內人士分析，光就這四個地方的選址和體量，并不符合常規的數據中心的建設。宣城、滁州距離非常近，而且還緊挨著已經投入使用的江蘇宿遷的數據中心，完全沒有必要重復建設，而山東濱州和廣東肇慶的共10000個機柜10萬服務器的體量，對于京東來說，實在是太大了，目前完全沒有必要。
京東樓市掘金
京東仍樂此不疲，其原因就在于，土地的商業開發仍有獲利空間。公開信息顯示，京東與東莞合作，在鳳崗建設的所謂無人計劃事業總部，總建筑面積220萬平方米，有200萬平方米將拿出來招租。
在西安建設的無人總部同樣如此，京東計劃在當地建設一個特色小鎮——空天小鎮，域名注冊，開展旅游業。這樣的特色小鎮項目很多地產商都玩壞了，實際就是通過特色小鎮來抬高項目的住宅價格。
此番京東京東新成立的房地產業務部門將由原搜狐網副總裁、搜狐焦點總經理曾伏虎負責。曾伏虎是劉強東的人大校友，對商業地產的運作與開發都較有經驗。京東繼續在地產業掘金的意圖明顯。
并不令人意外的轉型
從電商公司轉型地產公司，京東的轉型并不令人意外。京東成立于1998年，近二十年來的主營業務都是3C和家電商品的在線零售。
3C和家電是業內公認的利潤稀薄的品類。這意味著，京東需要找到新的增長點，否則無法承受物流的持續重投入。
今年以來，京東已連續做出多個動作應對盈利壓力，包括拓展服飾品類，directadmin下載 美國虛擬主機，從集團中拆分京東金融和京東物流收購、投資海外奢侈品網站等。但這些辦法沒有給京東的經營局面帶來根本性的變化。
據京東內部人士介紹，現在集團上下已經把毛利作為第一考核目標。銷售額反而不重要了。論毛利，房地產比3C和家電的銷售要高得多。京東的這一轉型，或為京東盈利帶來一絲希望。
