2017年8月28日公告，在成功建設(shè)運(yùn)營鳳凰（南京）云計(jì)算中心的基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，加大業(yè)務(wù)拓展力度，優(yōu)化數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)布局，公司規(guī)劃建設(shè)鳳凰（上海）數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目。此項(xiàng)目總投資為36000萬元，建設(shè)容量為3000架標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)器機(jī)柜，預(yù)計(jì)2018年年中具備投運(yùn)條件，于2020年底前全部銷售完畢并同步完成全部投資。在2018年到2022年的首個經(jīng)營周期內(nèi)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)利潤6305萬元。項(xiàng)目靜態(tài)回收期為7.39年，內(nèi)部收益率為10.7%。
以下為公告內(nèi)容：
一、項(xiàng)目概述
在成功建設(shè)運(yùn)營鳳凰（南京）云計(jì)算中心的基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，加大業(yè)務(wù)拓展力度，優(yōu)化數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)布局，江蘇鳳凰出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰荆ㄒ韵潞喎Q“鳳凰傳媒”或“公司”）規(guī)劃建設(shè)鳳凰（上海）數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目。該項(xiàng)目總投資為 36000 萬元，建設(shè)容量為 3000 架標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)器機(jī)柜，預(yù)計(jì) 2018 年年中具備投運(yùn)條件。
鳳凰傳媒于 2017 年 8 月 25 日召開了第三屆董事會第十二次會議，審議通過了《關(guān)于投資建設(shè)鳳凰（上海）數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目的議案》，同意公司投資建設(shè)鳳凰（上海）數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目。本次對外投資不屬于關(guān)聯(lián)交易，且不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。
二、項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱
鳳凰（上海）數(shù)據(jù)中心
（二）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
上海松江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)出口加工區(qū) B 區(qū)（茸康路 109 弄）
（三）項(xiàng)目投資情況
鳳凰（上海）數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目計(jì)劃投資 36000 萬元，建設(shè) 3000 架標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)器機(jī)柜， 其中 20A 機(jī)柜 2000 個，15A 機(jī)柜 1000 個。項(xiàng)目房產(chǎn)采用租賃模式，數(shù)據(jù)機(jī)房基于原廠區(qū)內(nèi) 2#及 3#廠房進(jìn)行加固改造建設(shè)數(shù)據(jù)中心，2#建筑面積為 5888.85 平方米；3#建筑面積為 5724.84 平方米。2#及 3#廠房層高均為維持原有設(shè)計(jì)，一層為 5.400 米，二層為 5.400 米。室內(nèi)外高差 0.45～1.35 米。改造 1 棟 35KV 變電站保持不變（原 4#廠房），改造 1 棟辦公輔樓（原 1#廠房）。
（四）項(xiàng)目的可行性
首先，香港網(wǎng)存空間 北京主機(jī)，數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)高速增長可期。互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心的報(bào)告顯示，全球大數(shù)據(jù)市場規(guī)模年增長率達(dá) 40%.2016 年 5 月，中國大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)峰會上，國家發(fā)展和改革委員會副主任林念修稱：“2020 年中國將成為全球數(shù)據(jù)中心。未來 5 年，中國大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)模年均增長率將超過 50%，到 2020 年中國的數(shù)據(jù)總量將占全球數(shù)據(jù)總量比例的 20%，成為世界第一數(shù)據(jù)資源大國和全球數(shù)據(jù)中心。”
其次，上海數(shù)據(jù)中心資源稀缺。上海是國家八個一級節(jié)點(diǎn)城市之一，也是大型互聯(lián)網(wǎng)客戶、重大金融客戶的聚集地，這些因素決定著其對數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)保持旺盛的市場需求。但是受稅收貢獻(xiàn)相對較小、解決就業(yè)少、能耗水平高等因素制約，近年來該市對數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目建設(shè)的積極性不高，造成可供資源相對較少，進(jìn)一步加大了數(shù)據(jù)中心的稀缺性和可售性。
其次，臺灣代理服務(wù)器 韓國服務(wù)器，鳳凰傳媒數(shù)據(jù)中心建設(shè)、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)豐富。公司控股子公司江蘇鳳凰數(shù)據(jù)有限公司（以下簡稱“鳳凰數(shù)據(jù)”）投資、建設(shè)、運(yùn)營的鳳凰（南京）云計(jì)算中心，是華東地區(qū)最大的云計(jì)算中心之一，擁有 IDC、ISP 雙增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證。鳳凰數(shù)據(jù)擁有一批國內(nèi)一流的建設(shè)、運(yùn)營、市場拓展團(tuán)隊(duì)，與中科院、華為、清華紫光等產(chǎn)研學(xué)巨頭深度合作，為百度網(wǎng)訊、合一集團(tuán)（優(yōu)酷土豆）等互聯(lián)網(wǎng)龍頭企業(yè)提供服務(wù)。鳳凰數(shù)據(jù) 2014 年度被評為全國優(yōu)秀數(shù)據(jù)中心，2015 年獲國家級高新技術(shù)企業(yè)稱號，并入選國家綠色數(shù)據(jù)中心試點(diǎn)單位（工信部等三部委發(fā)）、中國電子學(xué)會常務(wù)理事單位。
第三，該項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營，對于進(jìn)一步拓展鳳凰傳媒智慧教育、數(shù)字出版等新興轉(zhuǎn)型業(yè)態(tài)，與總局命名的“媒體綜合國家實(shí)驗(yàn)室”、鳳凰傳媒“教育出版數(shù)字化應(yīng)用研究中心”、鳳凰（南京）數(shù)據(jù)中心加強(qiáng)協(xié)同，加快實(shí)施出版云、科普云、教育云服務(wù)，加快推動鳳凰傳媒的數(shù)字化轉(zhuǎn)型。最后，本項(xiàng)目所在地具備優(yōu)質(zhì)的電、水、網(wǎng)等資源。結(jié)合對本項(xiàng)目運(yùn)營對電力、自來水、寬帶網(wǎng)絡(luò)三大核心資源的需求，公司多次赴上海松江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)進(jìn)行實(shí)地調(diào) 3 研，并與當(dāng)?shù)卣?a href='http://www.qzkangyuan.com/cnidc/dc/ups/' target='_blank'>供電部門、水務(wù)部門和電信運(yùn)營商進(jìn)行了充分溝通，已確定各方面條件可以滿足該項(xiàng)目的需求。
三、本次投資對公司的影響
本項(xiàng)目計(jì)劃 2018 年年中具備投運(yùn)條件，于 2020 年底前全部銷售完畢并同步完成全部投資。在 2018 年到 2022 年的首個經(jīng)營周期內(nèi)，本項(xiàng)目預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)利潤 6305 萬元。本項(xiàng)目靜態(tài)回收期為 7.39 年，內(nèi)部收益率為 10.7%.
四、項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析
（一）存在的風(fēng)險(xiǎn)
