1月28日晚間，鵬博士發布《關于籌劃重大資產重組的提示性公告》，公司與深圳寶能創展置業有限公司(以下簡稱“寶能創展”)簽署《資產轉讓框架協議書》（以下簡稱“《框架協議》”），虛擬主機，擬向寶能創展出售13個數據中心的相關資產、業務及負債等。
據公告顯示，標的資產為公司持有的13個數據中心，即酒仙橋數據中心、亦莊數據中心、電信通數據中心（包括5個機房，即5個數據中心）、深圳數據中心、上海數據中心、廣州數據中心、佛山數據中心、成都數據中心以及武漢數據中心，所涉及的全部業務及其相關資產及負債、業務合同以及標的資產目前運行所需的所有可依法轉讓的前置審批文件；具體標的資產范圍以雙方進行清點后共同同意的且在未來正式簽署的《資產轉讓協議書》或其附件列明的資產、權利和利益為準。
同時，雙方同意，將以評估機構出具的《評估報告》所確定的標的資產總價值作為此次收購價款的定價依據，具體收購價款的數額以雙方未來正式簽署的《資產轉讓協議書》中的約定為準。于本《框架協議》簽署日起 5 個工作日之內，受讓方應向轉讓方指定銀行賬戶支付履約保證金3億元。除上述外，雙方將另行協商標的資產交割和收購價款支付的具體條款和條件。
就在同一天，鵬博士發布公告稱，公司已與平盛國際金融控股有限公司（以下簡稱“平盛國際”）及錦泉元和投資管理有限責任公司（以下簡稱“錦泉投資”）簽署了《<資產轉讓協議書>之終止協議》，經各方友好協商，現各方終止本次數據中心標的資產轉讓及數據中心委托運營事項。按協議約定，鵬博士應在不晚于2021年12月31日向平盛國際相應返還全部款項及資金占用費。
早在去年4月，國內服務器租用服務器托管，鵬博士就審議通過了《關于公司資產轉讓的議案》、《關于公司受托運營數據中心業務的議案》等，公告稱，公司向受讓方轉讓數據中心的全部固定資產、經營所需的流動資產、必要的維護運營人員、土地房產對應的資產租賃合同、必要的維護運營人員的勞動合同、電費水費合同，以及數據中心運營所需的全部前置審批等文件（簡稱“標的資產”），轉讓價格為23億元。
但是由于買方錦泉投資的股權被凍結，造成其經營情況發生重大變化，2020年12月30日，鵬博士與平盛國際、錦泉投資簽署《<資產轉讓協議書>之終止意向書》。2021年1月28日，鵬博士審議通過了《關于簽訂<資產轉讓協議書之終止協議>的議案》，并與平盛國際、錦泉投資簽署《<資產轉讓協議書>之終止協議》；同時，《委托運營協議》及其項下的托管運營亦相應終止。
鵬博士數據中心資產出售一波三折，出售原有數據中心是基于公司“輕資產、重運營”全面轉型的重要舉措。據介紹，在“輕資產、重運營”全面轉型道路中，公司集中優勢資源發展智慧云網業務，重點推進家庭云網業務、企業云網業務、通信服務外包項目。其中，企業云網業務方面，公司與國內外主流云服務商連接，構建跨數據中心、云、廣域網和分支機構的高度可編輯網絡架構，推出融合云+智能網絡+MSP產品服務體系，一站式解決客戶“上云”需求。
數據中心方面，基于對當前IDC市場的判斷，數據中心業務固定資產投資金額大，投資周期長，同時綜合考慮民營企業融資成本、投資回報率等因素，鵬博士開創性地提出數據中心HOMM模式，由傳統的“自建自營”模式向多元化合作模式轉型傾斜。堅持穩扎穩打做輕資產運營，不會把數據中心作為公司后續的核心利潤來源。
鵬博士總裁、鵬博士大數據公司董事長崔航在接受采訪時曾表示，HOMM模式即酒店運營管理模式，旨在與有意布局數據中心業務的數字地產經營者進行資源整合、優勢互補，為數據中心建設與運營提供發展保障。對重資產行業而言，應該善于利用資本，揚長避短搞運營。當下對于資本方而言，能夠產生長期穩定收益的固定資產投資往往是其偏好所在。但對于數據中心運營商而言，則更注重于通過提升服務能力，從客戶方獲取利潤。大量的固定資產產生折舊對民營企業和上市公司來講，反而是一種負擔。資本方和數據中心運營商如果能夠以此基礎展開合作，則可以產生雙劍合璧的效果。但這種合作的前提是，運營方必須擁有足量高粘性客戶。
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