新交所發布了2021年3月月度“新加坡房托（S-REITs）和財產信托分析報告”，總結了新交所REITs板塊的關鍵數據和突出亮點。

S-REITs板塊的資產負債表呈健康態勢。根據2021年1月31日摘錄的最新企業申報文件，免備案主機，在REITs 管理人積極的資本管理下，S-REITs板塊的平均負債率保持在36.8%。根據36.8%的平均負債率和50%的監管規定上限，該板塊潛在的債務空間約為216億新元（基于彭博的總資產乘以公司報告的杠桿比率），為資本密集型收購提供了資金。

數據中心成為S-REITs板塊中日益增長的資產類別。新加坡正呈高速增長，在戴德梁行（Cushman & Wakefield）的2021年全球數據中心市場比較報告中名列前五。3只新交所上市REITs擁有大量數據中心資產，分別為吉寶數據中心房地產投資信托、豐樹工業信托以及騰飛房產投資信托。除上述三只信托外，還有其他S-REITs擁有數據中心投資或相關地產敞口。

本地零售S-REITs的租戶銷售逐漸復蘇。隨著新加坡進入第三階段的經濟重啟，零售業在2020年第四季逐步回暖。43只S-REITs中有8只屬于零售類，歐洲服務器，管理資產包括購物中心、奧特萊斯購物中心以及日用品店等。在這8只零售類REITs中，有3只REITs——星獅地產信托、新加坡報業控股房地產投資信托和升禧環球房地產信托對本地零售市場擁有重大敞口。星獅地產信托是唯一一只純粹的新加坡零售房地產投資信托。

S-REITs板塊在2021年仍然吸引著散戶投資者的興趣。2021年初迄今，散戶凈流入最大的10只S-REITs總計錄得8810萬新元。在這10只信托中，有5只公布了截至2020年12月31日的季度收益或最新業務狀況，包括豐樹物流信托、豐樹北亞商業信托、新加坡報業控股房地產投資信托、易商紅木信托和雅詩閣公寓信托。